Combien coûte un logement à Dakar en 2026 ? Loyers et prix d'achat varient fortement d'un quartier à l'autre. Voici des repères concrets, en francs CFA, pour situer votre budget avant de vous lancer.
Combien coûte un logement à Dakar en 2026 ? Loyers et prix d'achat varient fortement d'un quartier à l'autre. Voici des repères concrets, en francs CFA, pour situer votre budget avant de vous lancer. Ces fourchettes sont indicatives et dépendent de la surface, de l'état, des prestations et de la vue.
Prix à la location (par mois)
Dans les quartiers de standing comme les Almadies, comptez de 500 000 FCFA pour un appartement non meublé à plus de 1 500 000 FCFA pour un bien meublé avec vue mer. À Ouakam ou aux Mamelles, les loyers démarrent plus bas, autour de 350 000 à 400 000 FCFA en non meublé. Dans les quartiers centraux comme Mermoz, le Point E ou Fann, un F3/F4 non meublé se situe fréquemment entre 400 000 et 900 000 FCFA selon le standing.
Meublé ou non meublé ?
Un logement meublé se loue généralement 40 à 70 % plus cher qu'un équivalent nu, mais évite l'investissement en mobilier et convient parfaitement aux séjours de moyenne durée et aux expatriés.
Prix à l'achat
À l'achat, les Almadies et le bord de mer figurent parmi les secteurs les plus valorisés de Dakar. Les quartiers centraux offrent un meilleur rapport surface/prix, tandis que les zones en développement comme Yoff présentent un potentiel de plus-value intéressant.
Le bon réflexe
Les prix évoluent vite : le meilleur moyen de connaître la valeur réelle d'un bien est de comparer les annonces à jour. Parcourez nos biens par quartier via les liens ci-dessus, ou demandez une estimation gratuite à notre agence.